Anschlussfinanzierung mit Top Zinsen vom Spezialisten
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👉Bis zu 66 Monate vor Zinsbindungsende möglich
Anschlussfinanzierung/Forward-Darlehen
Nutzen Sie günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung beim Auslauf der Zinsbindung Ihrer ersten Baufinanzierung. Informieren Sie sich jetzt über die Funktionsweise einer Anschlussfinanzierung oder nutzen Sie unseren praktischen Anschlussfinanzierungsrechner.
Was ist eine Anschlussfinanzierung
Unter einer Anschlussfinanzierung versteht man die Verlängerung einer bestehenden Baufinanzierung zum Ende der Zinsbindung. Oftmals besteht nach der ersten Zinsbindung eine Restschuld welche weiter verlängert werden muss.
Frühzeitige Planung der Anschlussfinanzierung
Spätestens 5 Jahre nach Beginn der ersten Zinsbindung sollten Sie sich um Ihre Anschlussfinanzierung kümmern. Mit einem günstigen Anschlussdarlehen können Sie Ihre Zinskosten senken und höchstwahrscheinlich Ihre monatliche Kreditrate verringern.
Prolongation oder Anschlussfinanzierung?
Wir empfehlen über 90% unserer Kunden eine Anschlussfinanzierung abzuschließen und nicht weiter bei der bestehenden Bank zu prolongieren. Warum fragen Sie sich jetzt? Ganz einfach. Ihre aktuelle Bank setzt auf Ihre Faulheit und bietet Ihnen meistens eine Kondition an welche bei ca. 80% vom Beleihungswert liegt. Andere Banken können Ihnen deutlich bessere Konditionen anbieten.
Wie läuft eine Anschlussfinanzierung ab?
- Profitieren Sie von unserer Expertise aus über 20 Jahren Baufinanzierungsberatung: Unsere Spezialisten für Baufinanzierung berechnen für Sie Ihre Anschlussfinanzierung.
- Vereinbaren Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Termin mit einem unserer professionellen Berater und finden Sie eine günstige Baufinanzierung, die zu Ihrem Vorhaben passt.
- Wenn die Sollzinsbindung Ihrer ersten Immobilienfinanzierung ausläuft und Sie das Darlehen zum Zinsende nicht vollständig zurückbezahlen können, benötigen Sie einen weiteren Kredit als Anschlussfinanzierung.
Mit den verschiedenen Angeboten, die Sie erhalten haben, haben Sie nun die Wahl: Möchten Sie das Anschlussdarlehen als Prolongation fortsetzen? Dann bleiben Sie bei Ihrer alten Bank und erhalten neue Konditionen. Oder entscheiden Sie sich für eine Umschuldung und erhalten eine Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie zu günstigeren Zinsen bei einer anderen Bank.
Erhalten Sie rechtzeitig vor dem Ablauf der Zinsbindung Ihrer ersten Baufinanzierung Angebote von verschiedenen Anbietern. Alternativ können Sie auch auf das Angebot Ihrer Hausbank warten, welches Ihnen die Bank bis spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung vorlegen muss.
Die neue Baufinanzierung wird nun zu den neuen Konditionen über die noch bestehende Restschuld abgeschlossen.
So viel sparen Sie mit einer günstigeren Anschlussfinanzierung!
Mit der richtigen Wahl zum richtigen Zeitpunkt können Sie bei der Anschlussfinanzierung viel Geld sparen. Um zu veranschaulichen, wie viel das ausmachen kann, zeigen wir Ihnen ein Beispiel. Dabei gehen wir davon aus, dass Ihr verbleibender Kreditbetrag nach Ablauf der Zinsbindung 150.000€ beträgt und Sie eine monatliche Rate von 1000€ zahlen.
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Darlehen A |
Darlehen B |
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Gebunder Sollzins |
3,20% |
3,8% |
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Anfängliche Tilgung |
4,80% |
4,20% |
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Zinskosten gesamt |
41.615,46 Euro |
52.893,36 Euro |
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Restschuld nach 15 Jahren |
11.615,46 Euro |
22.893,36 Euro |
Warum sollten Sie Ihre Anschlussfinanzierung bei uns vergleichen?
Frühzeitig handeln, den günstigsten Zeitpunkt für niedrige Zinsen treffen, einen passenden Kredit finden - es stimmt, die Suche nach einer Anschlussfinanzierung für Ihr Haus kann eine Herausforderung sein. Aus diesem Grund haben wir Ihnen noch einmal 7 Tipps zusammengestellt, die Ihnen bei Ihrem Anschlussdarlehen helfen werden.
- Melden Sie sich spätestens 5 Jahre vor Ablauf bei uns. Gemeinsam berechnen wir die ersten Zinsindikationen , geben Ihnen eine Ausblick auf den Baufinanzierungsmarkt und sprechen eine Empfehlung aus. Erhalten Sie eine Einblick in die Entwicklung der Bauzinsen.
- Falls es zu früh ist für Ihre Anschlussfinanzierung, erhalten Sie von uns alle 14 Tage ein aktuelles Finanzierungsangebot zu Ihrem Anschlussdarlehen.
- Läuft Ihre Baufinanzierung bereits 10 Jahre, habe Sie die Möglichkeit, mit dem Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB Ihre bestehende Finanzierung zu kündigen, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
- Falls Sie mehrere Darlehen mit unterschiedlichen Zinsbindungen haben, sollten Sie über ein Zusammenfassen aller Darlehen denken.
- Falls Sie noch kleinere Privatkredite haben, können Sie bei einigen Banken diese ebenfalls in Ihre Anschlussfinanzierung einbinden.
- Eventuell haben Sie weiteren Kapitalbedarf für eine nichtwohnwirtschaftliche Verwendung. Auch hier gibt interessante Banken für Ihr Vorhaben.
- Warten Sie niemals auf das Angebot zur Prolongation von Ihrer Bank. Holen Sie sich für einen Vergleich rechtzeitig Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung ein.
- Investieren Sie die Ersparnis bei der Anschlussfinanzierung in eine höhere Tilgung, um Ihren Kredit schneller abzuzahlen.
- Wählen Sie bei einem niedrigen Zinsniveau eine möglichst lange Zinsbindung.
- Entscheiden Sie sich für eine Grundschuldabtretung, um Gebühren bei der Umschuldung zu sparen.
